서울 핵심 입지에서 단 한 세대만 공급되는 무순위 청약 기회가 찾아왔습니다. 송파 위례 리슈빌 분양가는 9억 이하로 책정되어 시세 대비 10억 원 이상의 차익까지 기대할 수 있어 지금 바로 확인하지 않으면 후회할 수 있습니다.🏙️ 이번 기회를 놓치지 마세요
송파 위례 리슈빌 무순위 청약 개요
서울 송파구 거여동 위례신도시에서 단 1세대만 공급되는 무순위 청약이 진행됩니다. 전용 105㎡, 약 40평형 규모로 공급가가 8억 9,508만 원에 책정되었으며 준공 완료 상태라 즉시 입주가 가능합니다. 발코니 확장 옵션이 포함되어 추가 비용 부담이 없다는 것도 큰 장점입니다.
청약 자격 조건
이번 무순위 청약은 청약통장이 없어도 가능하지만, 아래 조건을 충족해야 합니다.
- 모집공고일 기준 서울 거주
- 무주택 세대구성원
- 성년자
- 외국인 신청 불가
또한 분양가 상한제가 적용된 민영주택으로 당첨 시 10년 재당첨 제한, 5년간 1순위 제한이 걸리므로 신중한 접근이 필요합니다.
분양가 및 계약 조건
분양가는 8억 9,508만 원으로, 계약금은 약 1억 7,901만 원(20%)이며 잔금 7억 1,606만 원은 30일 내 납부해야 합니다. 현재 시세가 19억 원 이상 형성된 상황에서 10억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있으며, 전세 시세도 9억 9천만 원 수준이라 실거주와 투자 모두 매력적입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 송파구 거여동 위례송파로 124 |
| 공급 세대 | 104동 604호 (전용 105㎡) |
| 분양가 | 8억 9,508만 원 |
| 계약금 | 1억 7,901만 원 (20%) |
| 잔금 | 7억 1,606만 원 (30일 내 납부) |
| 시세 | 19억~20억 원 |
청약 일정
접수: 2025년 9월 29일
당첨자 발표: 10월 2일
서류 제출: 10월 13일
계약 체결: 10월 14일 (대전 유성구 분양사무소)
추첨은 한국부동산원 전산 시스템을 통해 무작위로 진행되며, 예비 입주자는 500%까지 선발됩니다.
입지 및 미래가치
단지 앞 위례 중앙공원, 우수한 학군, 향후 위례신사선 교통 호재까지 더해져 미래 가치가 확실히 보장됩니다. 인근 아파트 시세가 20억 원 안팎이라는 점에서 장기적인 투자 메리트 또한 매우 큽니다.
결론
송파 위례 리슈빌 무순위 청약은 단 한 세대만 공급되는 희귀한 기회로, 시세 대비 10억 원 이상의 차익이 가능한 ‘로또 청약’입니다. 다만 재당첨 제한과 청약 불이익 조건을 충분히 고려해 자신의 상황에 맞는 현명한 선택이 필요합니다. 이번 기회, 여러분이라면 놓치시겠습니까?
Q&A
Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
A1. 네, 이번 무순위 청약은 청약통장 없이도 가능합니다. 단, 서울 거주 및 무주택 세대 등의 조건은 충족해야 합니다.
Q2. 당첨되면 무조건 계약해야 하나요?
A2. 계약 여부와 관계없이 당첨 사실은 전산에 기록되어 5년간 1순위 제한이 발생하므로 신중히 판단해야 합니다.
Q3. 분양가 외에 추가 비용이 있나요?
A3. 발코니 확장이 포함된 상태라 별도 옵션 비용은 없습니다. 다만 등기 비용 및 세금은 별도로 발생할 수 있습니다.
Q4. 경쟁률은 어느 정도 예상되나요?
A4. 단 한 세대만 공급되는 만큼 경쟁률은 매우 높을 것으로 보입니다.
Q5. 대리 계약도 가능한가요?
A5. 가능합니다. 단, 위임장과 대리인 신분증 등 관련 서류를 반드시 준비해야 합니다.
